クリニックのテナント開業を検討していて、
この先20年・30年、ずっと家賃を支払い続けるなら、不動産を購入して自分で建物を建てる方がよいのでは、とも思えてきました。
物件の賃貸と自己所有、どちらが有効なのでしょう？
こんな風にお悩みの開業予定ドクターは多いのではないでしょうか？
このコラムでは、独立開業を目指すY先生の疑問にFly upの専任アドバイザーがお答えしていきます！
Skytune株式会社
非公開物件も多数ご用意。
Point1
様々な視点で立地を分析
開業エリアを絞るにあたり、どこを優先すべきなのか、選ぶ基準がわからない、という声も耳にします。これからのエリアの変化も見据え、理想の医療を実現するにはどのポイントを重視すべきか、じっくりとお話を伺い、共に情報の絞り込みを進めてまいります。
Point2
豊富なデータに基づいた助言
開業する場所や施設により、想定される年齢層や流れも変わってきます。もちろん資金面との兼ね合いも無視できません。できる限り妥協のない理想が叶うプランを、豊富なデータを揃えて共に考えていきます。
Point3
魅せる医院づくりを目指して
納得の物件に出会えたら、その魅力を最大限に引き出す院内空間や取り組みも考えていかねばなりません。それは決してコストのかかることばかりでなく、先生方の決意と共に医院を支えるスタッフさんの協力も大切です。目指す理想と向き合い、魅力ある医院づくりのカタチもお手伝いします。
久留米市国分町 開発予定案件
JR久留米駅、西鉄久留米駅もあり公共交通機関充実 スーパーや飲食店も近く子育て世帯が多い 開発予定案件(既存建物有り)
遠賀郡遠賀町 開発予定案件
JR遠賀川駅近く、大型ショッピングモール・大きな公園もある利便性がいい開発予定案件
糟屋郡志免町 新築テナント物件
ロードサイドで集患期待大のクリニックモール
北九州市小倉北区篠崎 開発予定案件
JR南小倉駅から徒歩6分、高速道路そばの魅力物件。
【北九州市小倉北区篠崎】 ※Photoイメージ
| 物件No | KK-25097 |
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区篠崎 |
| 推奨科目 | 内科、整形外科、耳鼻咽喉科、脳神経外科、呼吸器内科、消化器内科、循環器内科 他 |
| 概要 | 敷地面積：約600坪 物件形態：借地賃貸予定 ※使用面積、賃料等の諸条件はご相談ください。 |
| その他 | 《この物件は開発予定案件です》 ※現在、地権者側と医療用地としての開発調整を行っておりますが、賃料などの詳細条件は固まっておりません。 ご検討医師の希望や使用面積等に応じて相談をし、調整します。また、地権者側との詳細調整により、開発プランが成立しないケースもございます。 その他、詳細はお気軽にお尋ねください。 |
福飯塚市勢田 マル秘有効物件
交通量多し コンビニ建物跡（既存建物有）
北九州市小倉北区 開発予定案件
北九州 ICから車で5分、競合少ないエリアの有効物件
北九州市八幡西区 開発予定案件
大型マンションも多く、アクセス良好な人気エリア
【北九州市八幡西区】 ※Photoイメージ
| 物件No | KY-25062 |
| 所在地 | 北九州市八幡西区岡田町 |
| 推奨科目 | 内科、脳神経外科、整形外科、耳鼻咽喉科、消化器内科、循環器内科 他 |
| 概要 |
敷地面積：約1,520坪 ※使用面積、賃料等の諸条件はご相談ください。 |
| その他 |
・最寄りバス停より徒歩3分 ・付近に大型病院あり |
| 備考 |
《この物件は開発予定案件です》 ※開発予定案件：現在、地権者側と医療用地としての開発調整を行っておりますが、賃料などの詳細条件は固まっておりません。ご検討医師の希望や使用面積等に応じて相談をし、調整します。 その他、詳細はお気軽にお尋ねください。 |
北九州市八幡西区 開発予定案件
県道11号線沿い、競合少ない魅力エリア
【北九州市八幡西区】 ※Photoイメージ
| 物件No | KY-25061 |
|
所在地 |
北九州市八幡西区本城東４丁目 |
|
推奨科目 |
外科、皮膚科、整形外科、耳鼻咽喉科、泌尿器科、脳神経外科、呼吸器内科、消化器内科 他 |
| 概要 |
敷地面積：約300坪 ※建貸し相談可 ※使用面積、賃料等の諸条件はご相談ください。 |
| 備考 |
《この物件は開発予定案件です》 ※開発予定案件：現在、地権者側と医療用地としての開発調整を行っておりますが、賃料などの詳細条件は固まっておりません。 その他、詳細はお気軽にお尋ねください。 |
北九州市小倉北区 開発予定案件
JR城野駅徒歩圏内、ファミリー層が多く住む好立地な開発予定案件
※Photoイメージ
| 物件No | KM-25025 |
|
所在地 |
北九州市門司区葛葉2-3-3 |
|
推奨科目 |
精神科・心療内科・婦人科・皮膚科・耳鼻科・小児科・脳神経外科・整形外科 他 |
|
概要 |
区画：1階建て／1階（一部区画を想定。一括貸しも相談可能） テナント面積： 40坪 賃料：相談の上 引き渡し状態：スケルトン 引き渡し時期：相談の上 |
| 備考 |
【テナント案件については成約スピードが速く、場合により既に賃貸先が決まっている場合もございますので、予めご了承ください。 |
| その他 |
駐車場20台分あり |
北九州市八幡西区 開発予定案件
黒崎IC降りてすぐ、アクセス良好な開発予定案件
【北九州市八幡西区】 ※Photoイメージ
| 物件No | KY-25028 |
| 所在地 | 北九州市八幡西区別当町 |
| 推奨科目 | 脳神経外科、内科、皮膚科、耳鼻科、精神科、眼科、婦人科 他 |
| 概要 |
地積 ：1,600坪以上 地目 ：宅地 取引形態：建て貸し 建築面積：ご相談ください 賃料 ：ご相談ください |
| その他 |
・2024年5月整形外科オープン、2025年5月小児科オープン予定。 ・約90台の広々とした駐車場を完備。 ・黒崎ICから降りてすぐのためアクセス良好。 その他詳細はお気軽にお問合せ下さい。 |
山口県下関市 新着情報
広さ十分のクリニック・リハビリ施設跡地の借地物件です
【山口県下関市 借地物件】
| 物件No(お問合せ番号) | YS-25005 |
|
所在地 |
下関市秋根西町１−７−２６ |
|
科目 |
整形外科・脳神経外科 他 |
| 概要 | 敷地面積：約４００坪（現状更地、建物解体済み） 条件：定借３０年、月４８万※想定。 解体前は脳神経外科があった土地です。 その他詳細はお気軽にお問い合わせください。 |
|
その他 |
《この物件は開発予定案件です》 ※開発予定案件：現在、地権者側と医療用地としての開発調整を行っておりますが、
|
【北九州市小倉北区】視認性抜群の好条件テナント物件
モノレール平和通駅前の魅力立地！
北九州市小倉北区 クリニック居抜き物件
最寄り駅すぐの立地で、アクセス良く基幹病院そば
飯塚市秋松 戸建テナント
国道200号線沿いで視認性◎駐車場有りの戸建てテナント
北九州市八幡西区八枝 開発予定物件
地域の主要道路沿い。魅力エリアでの戸建クリニックモール計画
【八幡西区八枝 開発予定】 ※Photoイメージ
| 物件No | KYY-0717 |
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区八枝 |
| 推奨科目 | 整形外科・内科・耳鼻咽喉科・脳神経・小児科・婦人科 他 |
| 物件形態 |
物件形態：借地 敷地面積：約1,000坪以上（敷地内に2～3科目程度のクリニック建設を想定） 使用面積・賃料等の諸条件は、相談の上 |
| その他 |
《この物件は開発予定案件です》 ※開発予定案件：現在、地権者側と医療用地としての開発調整を行っておりますが、 賃料などの詳細条件は固まっておりません。 ご検討医師の希望や使用面積等に応じて相談をし、調整します。 また、地権者側との詳細調整により、開発プランが成立しないケースも ございます。 |
北九州市八幡西区浅川 開発予定案件
小学校そばの開発予定案件。（ドラッグストア併設プラン想定）
【北九州市八幡西区】※Photoサンプル
| 物件No(お問合せ番号) | KYA-0708 |
|
所在地 |
北九州市八幡西区浅川学園台1丁目付近 |
|
科目 |
整形外科・小児科・脳神経外科・内科・耳鼻科 他 |
| 概要 |
物件形態：テナント賃貸（予定） テナント面積：約100坪（同敷地内にドラックストア併設を想定） 使用面積・賃料等の諸条件は、相談の上 |
| その他 |
《この物件は開発予定案件です》 ※開発予定案件：現在、地権者側と医療用地としての開発調整を行っておりますが、 賃料などの詳細条件は固まっておりません。 ご検討医師の希望や使用面積等に応じて相談をし、調整します。 また、地権者側との詳細調整により、開発プランが成立しないケースも ございます。 |
【中間市岩瀬】戸建てテナント
JR中間駅から徒歩約６分！駐車場も十分な広々テナント
【中間市岩瀬】 ※Photoイメージ
| 物件No | NI-0080 |
| 所在地 | 福岡県中間市岩瀬1丁目7番2号 |
| 推奨科目 | 内科・小児科・耳鼻咽喉科・脳神経・婦人科・泌尿器科 他 |
| 概要 |
鉄骨造平屋建（2013年9月築） 駐車場24台（共用35台のうち） 建物面積：約270.15坪（敷地面積：約601.76坪） 賃料：1,430,000 円（税込） 敷金：10 ヵ月 契約形態：定期借家契約（期間相談） 引渡時期：2025年3月末頃予定（相談） |
| その他 | 詳細、お気軽にお問い合わせください。 |
【北九州市小倉北区】開発予定地
学校が多く多世代が暮らすエリアの開発予定案件
クリニック開業への道
物件の賃貸と自己所有、どちらがいい？
Access
九州各地の伝統産業・食文化から医療/福祉の分野まで、地域の魅力を 健康的なくらしを未来へつなぐ支援を
概要
| 会社名 | スカイチューン株式会社 |
|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 筥松3丁目6番35号 「元 梅乃湯さん」 |
| 電話番号 | 092-710-6150 |
| 営業時間 | 10:00~19:00 土曜日は10:00~15:00 |
| 最寄り | 地下鉄貝塚線「箱崎九大前」駅２番出口より徒歩12分 JR鹿児島本線「箱崎」駅 東口出口より徒歩7分 |
アクセス
新規開業から事業継承支援まで、それぞれの新たなステージをより良くするためのサポートを行います。医療・介護分野から、地域産業・食やくらしを支える事業まで、九州エリアの魅力ある伝統を未来へつなぐ架け橋として、人と人 ココロトココロを結んでいきます。
サービスの詳細は、お電話もしくはフォームよりお気軽にお問い合わせ下さい。
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