新規開業から継承支援まで医院設計をトータルデザイン | 福岡クリニック開業コンサルタント❘スカイチューン株式会社

クリニック開業支援を中心に
医師の新たなステージをトータルデザイン

福岡の今と、未来を捉えた医院開業/設計プランをご提案

スカイチューン株式会社

医師それぞれの魅力を高める医院づくりを

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ワンストップ支援
些細な不安や疑問にも
しっかりと向き合います

開業支援の専門家として、各々の先生方の‶現在地″を探り、理想的なゴールへ向かって伴走します。

特に、『福岡エリア』における多くの開業支援実績から、この地域の＜今＞と＜未来＞を見据え、

医師の先生方それぞれの‶魅力″を活かす開業プランをご提案します。

開業地の選定から建築設計デザイン・機器選定・スタッフ採用・広告戦略などへのアドバイスはもちろん、

多くの専門企業との「調整役」として、

それぞれの力を100％発揮するために「最適なチームワーク」を構築し、共に想いを実現していきます。

輝ける「開業」までの道のりを照らすために

開院までを
総合支援

安心
専門企業との
細かな調整

柔軟
福岡の現場を
しっかり把握

信頼

Check!

常に頼れるパートナーとして

　　　　　　〝確かな実績″と〝豊富な情報″で開業までをサポート

Point1

専門企業のご紹介と調整

私たちSkytuneは、先生方の魅力を共に創造し、ゴールまでの道のりを共に歩み続けます。

私たちは “コンサルタント” の域に留まらず、先生方の魅力を再発見し創り出す「クリエーター」として、また長く頼れる「相談者」・最適な「調整役」でありたいと考えます。

Point2

エリア選定から建築プランまで丁寧に支援

『集患が多く見込めるかどうか』クリニックの立地はその大きな‶決め手”の一つです。

ご希望の地域にどんな物件があり、賃料の相場はどの程度なのか、福岡の今をしっかり捉えた上でご案内します。

また、物件選びだけではなく、『クリニック建築デザイン』に長けた専門家と連携し、

配置/院内レイアウト、患者さんやスタッフ導線を考えた効率的な設計プランもサポートいたします。

Point3

スタッフ採用のご相談も

医院設計デザイン/建築の進行と合わせて、スタッフ採用についても慎重な検討が必要です。

適正な勤務シフトづくりはもちろん、より良い人材の採用は、開業を成功させる上でも大きな力になります。

開業支援の一環として、スタッフ採用計画についてもしっかりとサポートいたします。

2023年9月新着！開業物件情報

魅力ある有効案件を厳選提供

「実現したい未来へ共に」をキーワードに、Skytune株式会社は、多様化する医院開業スタイル・先生方の未来展望と向き合い、それぞれの想いにそったフライト（理想への道のり）をサポートしてきました。福岡エリアを中心とした支援で、立地の現状だけでなく、20～30年後の環境変化も考えたプランをご提案を目指しています。

随時更新

新着物件一覧

北九州市小倉北区東篠崎ドラックストア併設テナント

モノレール片野駅すぐ共同駐車場有の好条件テナント

【北九州市小倉北区】　※Photoイメージ

物件No	FKK-0071
所在地	福岡県北九州市小倉北区東篠崎
推奨科目	内科・耳鼻咽喉科・皮膚科・眼科・小児科　他（決定済み診療科目以外）
物件形態	■建物：3階建の3階テナント　2024年夏ごろドラッグストアオープン予定 ■面積：73.87坪 ■ 駐車場：共同駐車場35台以上確保予定（現状）
条件	賃料・敷金は応相談
その他	詳細お問合せください

糸島市波多江北開発予定案件

JR波多江駅すぐ、広々敷地の有効物件

【糸島市波多江北開発予定案件】※Photoサンプル

物件No(お問合せ番号)	FIH-0070
所在地	福岡県糸島市波多江北4丁目
形態	借地契約
科目	内科・整形外科・脳神経内科/外科・小児科　他
概要	敷地面積：675.79坪　　定期借地賃料：800,000円/月 ※他開院希望の科目・薬局との相談により、使用スペース等調整予定
アクセス	JR波多江駅徒歩すぐ
その他	詳細お気軽にお問合せください

福岡県柳川市

広々としており、駐車場多数確保！

【福岡県柳川市】　※Photoイメージ

物件No	FY-0050
所在地	福岡県柳川市間652-5
推奨科目	内科・整形外科・耳鼻咽喉科・脳神経外科　他
概要	面積：約379坪建物：鉄骨造　平屋建　（2021年12月築）駐車場：約59台
条件	条件応相談　※敷金：10ヶ月
その他	詳細お問合せ下さい。

福岡県志免南里　戸建てテナント

県道６８号線沿い　視認性抜群の戸建てテナント

【福岡県志免町】　※Photoサンプル

物件No(お問合せ番号)	FSM-0050
所在地	糟屋郡志免町南里３丁目5-43
科目	内科・耳鼻咽喉科・婦人科　他
概要	建物面積：約41坪建物：鉄骨造平屋建て
条件	※敷金：6ヶ月
その他	詳細お問合せください

福岡県太宰府市大佐野　開発予定地

国道505号線沿い。暮らしやすい住宅エリア

【太宰府市大佐野】※Photoイメージ

物件No	FDO‐0070
所在地	福岡県太宰府市大佐野3丁目238,239
推奨科目	内科、整形外科、耳鼻科、小児科、婦人科　他
概要	敷地面積：243.2 坪面積等ご相談ください
その他	詳細お気軽にお問い合わせください。

福岡市城南区田島　開発予定地

七隈線茶山駅徒歩圏内。住宅エリア内の広々とした開発予定地

【福岡市城南区田島】※Photoサンプル

物件No(お問合せ番号)	FJT-0070
所在地	福岡市城南区田島3丁目19
科目	内科、整形外科、脳神経外科、泌尿器科、婦人科　他
概要	敷地面積：323.97坪面積等ご相談ください
その他	詳細お問合せください

北九州市小倉北区鍛冶町　開発予定地

学校、スーパーの揃った生活圏。鍛冶町の開発予定地

【北九州市小倉北区】※Photoイメージ

物件No	KKK‐0070
所在地	福岡県北九州市小倉北区鍛冶町2丁目
推奨科目	内科・皮膚科・小児科・耳鼻咽喉科・婦人科・泌尿器科　他
物件形態	ドラックストア併設予定（面積等ご相談ください）
条件	お問合せ下さい
建築	敷地面積：約559坪駐車場あり

福岡市南区長住開発予定地

長住中央公園そば。多世代家族が暮らす生活エリア

【南区長住】※Photoサンプル

物件No(お問合せ番号)	FMN-0070
所在地	福岡市南区長住7丁目
形態	ドラックストア併設予定 1階ドラックストア、2階診療所
科目	内科、整形外科、脳神経外科、耳鼻科、皮膚科、婦人科　他
概要	面積：約100坪駐車場28台　駐輪場40台
その他	敷金等、詳細お問合せください

福岡市南区大橋　メディカルビル開発予定地

西鉄大橋駅徒歩圏内。日赤通りに面した開発予定地

【南区大橋】※Photoイメージ

物件No	FMO-0070
所在地	福岡市南区大橋2丁目
推奨科目	内科・整形外科・脳神経外科・小児科・皮膚科・婦人科　他
物件形態	メディカルビル内テナント
条件	お問合せ下さい
建築	スペース相談可
調剤薬局	相談の上

糟屋郡志免町　開発予定地

空港近くの生活圏！駐車場も確保の広々とした開発予定地

※Photoは周辺イメージ

物件No(お問合せ番号)	FKS-0070
所在地	福岡県粕屋郡志免町3丁目
形態	面積：2466.5坪　（クリニック使用面積は相談の上）駐車場多数確保予定
科目	内科・整形外科・脳神経外科・小児科・産婦人科　他
周辺	学校や大型ショッピングモールなど、近隣住民の生活圏
その他	条件等、詳細お問合せください

博多区住吉　開発予定案件

博多駅より徒歩4分、西鉄バスで徒歩3分のアクセス良好な開発予定案件

※Photoは周辺イメージ

物件No(お問合せ番号)	FHS－0072
所在地	福岡県福岡市博多区住吉4丁目
形態	面積：51.45坪
科目	内科・婦人科・皮膚科・心療内科・眼科・耳鼻科他
周辺	地下鉄博多駅（空港線）より徒歩4分、西鉄バス住吉停留所より徒歩3分。
その他	条件等、詳細お問合せください

福岡市早良区祖原　開発予定案件

地下鉄西新駅まで徒歩7分！人気エリアの開発予定案件

※Photoは周辺イメージ

物件No	FSS－0050
所在地	福岡県福岡市早良区祖原（開発予定案件）
推奨科目	内科・整形外科・皮膚科・脳神経外科・耳鼻科　他
物件形態	247坪 ※科目等に合わせて調整。ご相談ください。
条件	お問合せ下さい
ポイント	地下鉄西新駅まで徒歩7分。公園や大学など人の動きが多い人気エリア。

福岡市西区今宿　開発予定案件

今宿駅まで徒歩約7分！広々とした土地での開発予定案件

※Photoは周辺イメージ

物件No(お問合せ番号)	FNI－0050
所在地	福岡県福岡市西区今宿東
形態	474坪 ※科目等に合わせて調整。ご相談ください。
科目	内科・整形外科・皮膚科・脳神経外科　他
周辺	JR今宿駅徒歩7分、主要大通り沿い
その他	条件等、詳細お問合せください

早良区次郎丸　戸建てテナント

地下鉄次郎丸駅近くでアクセス良好　マンションの多い住宅エリア

※画像は周辺イメージ

物件No	FSJ-0070
所在地	福岡市早良区次郎丸
推奨科目	内科・婦人科・耳鼻科・心療内科他
物件形態	面積：約50～60坪駐車場：多数確保予定 ※前テナントはドラッグストアです
条件	詳細お気軽にお問合せ下さい

福岡市博多区　新医療ビルのテナント募集

新駅開通エリアの新医療ビル　地下鉄祇園駅、櫛田神社前駅間近で利便性◎

※画像は完成イメージ

物件No(お問合せ番号)	FFH-0071
所在地	福岡県福岡市博多区
形態	鉄筋コンクリート造5階建て、ビル3階・4階テナントの募集です面積：3階・4階両方 106.48坪
科目	内科・脳神経外科など
概要	賃料：坪＝13,000～15,000円 ※フロア分割での賃貸可、ご相談ください敷金：10ヵ月分共益費：各界共益費込み ※1階に調剤薬局、2階に整形外科、リハビリセンターが入る予定です
周辺	地下鉄祇園駅徒歩2分地下鉄櫛田神社前徒歩5分博多駅徒歩10分キャナルシティ博多徒歩5分
その他	2024年4月竣工予定詳細お問合せください

福岡市東区馬出　新規借地物件

九大病院そば　JR吉塚駅、地下鉄馬出九大病院前近くの好立地！

【馬出九大病院前近く　借地案件】　※Photoイメージ

物件No	FHM-0070
所在地	福岡市東区馬出1丁目（開発予定案件）
推奨科目	整形外科・皮膚科・心療内科・内科・小児科・婦人科　他
物件形態	借地（予定）　敷地面積：約200坪 ※建築面積等、相談の上
条件	お問合せ下さい
建築	スペース/プラン相談可
ポイント	※JR吉塚駅まで徒歩６分・地下鉄馬出九大病院前より徒歩５分周辺は小学校・保育園など教育機関も多く、九大病院・福岡県庁も徒歩圏内

福岡市東区土井　新規建貸し物件（複合モール計画）

駐車場スペースも充分にあり。人気居住エリアの好立地案件

【福岡市東区土井建貸】　※Photoサンプル

物件No(お問合せ番号)	FHD-0050
所在地	福岡市東区土井2丁目
形態	敷地面積406坪　　※クリニック面積は科目等に合わせて調整。
科目	内科・脳神経外科・小児科・眼科・婦人科・泌尿器科　他
概要	希望相談の上
周辺	エリア内主要交差点そば、視認性も抜群な有効立地
その他	条件等、詳細お問合せください

北九州小倉北区井堀売地案件

スーパー近くの生活圏、学校も多い多世代居住エリア

※画像は周辺イメージ

物件No	FKK-0071
所在地	福岡県北九州市小倉北区井堀２丁目
推奨科目	内科・整形外科・脳神経外科・婦人科　など
物件概要	売土地土地面積：138.25坪詳細ご相談ください。

福岡市東区若宮売却物件（賃貸も相談可）

スーパー・ドラッグストアなど近隣住民の生活圏主要交差点角の好条件物件

物件No(お問合せ番号)	FHW-0070
所在地	福岡県福岡市東区若宮5丁目1番1号
科目	内科・婦人科・心療内科・耳鼻科　他
概要	面積：１階約16.48坪　２階34.10坪　３階34.10坪建物：鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき３階建て駐車場：あり（縦列4台位）
その他	売却もしくは賃貸でも可能です、ご相談ください。

博多区駅東3丁目テナント

博多駅徒歩圏内で利便性◎住宅地だがクリニックが少ない穴場エリア

※画像はイメージです。図面は参考としてご覧ください。

物件No	FHE-0070
所在地	福岡市博多区駅東3丁目
推奨科目	内科・整形外科・脳神経外科・皮膚科・耳鼻科・眼科　など
物件概要	鉄骨造（耐火建築物）8階建て面積：建物1階約137坪詳細ご相談ください。

小郡市　イオン小郡すぐそば

近隣にはコストコ等大型商業施設の建設も予定され、発展が期待される土地

【小倉駅前ビルテナント】　※Photoサンプル

物件No(お問合せ番号)	FOG－0050
所在地	小郡市大板井
科目	内科・整形外科・皮膚科・耳鼻科・精神科・心療内科・婦人科・眼科　他
概要	50～120坪 ※科目等に合わせて調整。ご相談ください。
その他	詳細お問合せください

北九州市小倉北区ドラックストア併設地

集客、宣伝力抜群！ドラックストア駐車場併設地

※図面はイメージ

物件No	FKK－0070
所在地	福岡県北九州市小倉北区篠崎
推奨科目	ご相談ください
物件概要	ドラックストア駐車場内に併設予定のため、面積・賃料・敷金についてはご相談可能です。共益費：込み駐車場：共同利用

筑紫野市　希少な売地案件

ゆめタウン筑紫野すぐ近くの有望地

福岡県筑紫野市　※Photoサンプル

物件No(お問合せ番号)	FC－0050
所在地	福岡県筑紫野市大字永岡
推奨科目	内科・整形外科・脳神経外科・耳鼻咽喉科　他
概要	面積：約304坪宅地開発完成済６区画詳細はお問合せください。
その他	条件等、詳細についてはお問合せください。

春日市春日　

緑豊かな春日公園そば

春日市春日　※Photoイメージ

物件No	FK－0050
所在地	春日市春日1-8
推奨科目	内科・整形外科・脳神経外科・皮膚科・小児科・婦人科　他
物件概要	建物面積：約110坪借地賃料：坪単価1,721円敷地面積：約581坪 ※駐車場スペース：現40台
条件	お問合せ下さい
備考	春日公園すぐそば。子育て世帯が数多く住む好立地。

太宰府市都府楼南

西鉄二日市駅近く、駐車場スペースも十分確保！視認良好テナント

※画像はテナント外観と駐車場

物件No(お問合せ番号)	FDT－0050
所在地	太宰府市都府楼南５丁目4-25
推奨科目	内科・整形外科・耳鼻咽喉科・脳神経外科　他
物件形態	使用部分：約89坪賃料：935,000円（税込）敷金：６ヶ月（敷引１ヶ月）礼金なし
条件	違約金：1年未満退去時家賃3ヶ月分、2年未満退去時家賃1ヶ月分入居可能時期：2023年5月上旬詳細お問い合わせください。
駐車場	空有無料（約20台分あり）

福岡市中央区　警固交差点そばで視認性抜群の有効地

地下鉄赤坂/薬院大通駅も徒歩圏内

【福岡市中央区】　※Photoイメージ

物件No	FCK-0050
所在地	福岡県福岡市中央区警固2-1-17
推奨科目	脳神経外科・整形外科・耳鼻咽喉科・皮膚科・婦人科・心療内科・泌尿器科　他
物件概要	テナント面積（地上11階ビル、２Fテナント：約87坪）
条件	詳細お問合せ下さい
調剤薬局	相談の上

福津市日蒔野　イオンモール福津すぐ近く

イオンモール福津前、国道3号線からすぐ近く

　※Photoイメージ

物件No（お問合せ番号）	FH-0050
所在地	福岡県福津市日蒔野
形態	新規医療ビル計画地
科目	内科・皮膚科・耳鼻咽喉科・心療内科・婦人科　他
面積	全体プランにより調整
備考	詳細お問い合わせください

篠栗町　新規複合モールテナント

国道201号線バイパス沿い、新規大型複合モール計画地内

【糟屋郡篠栗町　新スポットテナント】　※Photoイメージ

物件No	KSG-0005
所在地	糟屋郡篠栗町下川原（国道201号線沿い）
推奨科目	内科・整形外科・小児科・耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科・眼科・心療内科　他
物件形態	新規複合モール内医療ゾーン　※敷地面積：約5,000坪　　小売店舗も複数出店検討中
条件	お問合せ下さい
建築	内装指定有：スペース/プラン相談可
ポイント	開発予定物件（モールオープン時期等、お問合せ下さい）

博多区吉塚駅そば　借地物件

JR吉塚駅より徒歩5分以内の魅力立地

【吉塚駅そば　借地】　※Photoサンプル

物件No(お問合せ番号)	FHY-0011
所在地	福岡市博多区吉塚
形態	借地（敷地面積：約150坪）
科目	内科・脳神経外科・脳神経内科・小児科・耳鼻咽喉科・眼科　他
概要	借地条件等、詳細お問い合わせください
周辺	JR吉塚駅・主要バス停もすぐの2000年通り沿い好立地
その他	詳細お問合せください

飯塚市　新規複合モールテナント

国道200号沿いの6,000坪超大型複合モール計画地

【飯塚市　新商業スポットテナント】　※Photoイメージ

物件No	IZ-0006
所在地	飯塚市太郎丸（国道200号線沿い）
推奨科目	脳神経外科・内科・小児科・耳鼻咽喉科・小児科・眼科・婦人科・泌尿器科・心療内科　他
物件形態	複合モール内医療ゾーンテナント（テナント面積等、調整相談可）
条件	お問合せ下さい
建築	内装指定有：スペース/プラン相談可
ポイント	開発予定物件（モールオープン時期等、お問合せ下さい）

早良区飯倉　メディカルビル

国道沿い駐車場複数台のメディカルビル物件

【早良区飯倉メディカルビル】　※Photoイメージ

物件No(お問合せ番号)	si-0001
所在地	福岡市早良区飯倉７丁目
推奨科目	皮膚科・小児科・精神科・心療内科・他
物件形態	ビルテナント3F
条件	約60坪　9,000円/坪
建築	内装設計/施工企業応相談
備考	3Fテナントの募集。　国道沿いにあり、バス停・小学校も近く。
その他	詳細はお問合せください。

春日市　新規医療モール計画

春日市天神山の新規医療モール計画案件。エリア主要交差点近くの有効物件

【春日市】　※Photoサンプル

物件No	KSG-0005
所在地	春日市天神山（春日中央通り沿い：開発予定案件）
物件形態	戸建医療モール計画（医療ビルによるプランも可）　敷地面積：約330坪
推奨科目	整形外科・内科・皮膚科・泌尿器科・眼科・心療内科　他
賃貸条件	相談の上
開業予定時期	2023年春以降〜
備考	大土居バス停・銀行もそばで、スーパー・ドラッグストアも並ぶエリアの魅力案件
その他	詳細はお問い合わせください

福岡市東区三苫　　新規メディカルモール（計画）

県道538号線沿い、約500坪の借地案件

【福岡市東区三苫　新規メディカルモール計画】　※Photoサンプル

物件No(お問合せ番号)	FH-0035
所在地	福岡市東区三苫7丁目（計画予定案件）
形態	新規メディカルモール（建築予定）
科目	内科・脳神経外科・耳鼻咽喉科・皮膚科・小児科　他
概要	借地料：坪1,500円（減額相談に応じます）　※調剤薬局・他医院と合わせ調整
周辺	三苫小学校近くのメディカル有効立地（建築プラン含め、詳細は希望考慮し調整）
その他	条件等、詳細お問合せください

糸島市前原北　自由設計借地物件

県道54号線沿い、332坪の建貸物件

【糸島市　借地】　※Photoサンプル

物件No(お問合せ番号)	IM-0008
所在地	糸島市前原北
形態	借地予定（現建物解体し、更地渡し）　敷地面積：約332坪
科目	内科・整形外科・耳鼻咽喉科・泌尿器科・皮膚科　他
概要	医院面積等、相談の上　 ※調剤薬局併設も調整
条件	相談の上
その他	敷金等、詳細お問合せください

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九州各地の伝統産業・食文化から医療/福祉の分野まで、地域の魅力を健康的なくらしを未来へつなぐ支援を

概要

会社名	スカイチューン株式会社
住所	福岡県福岡市東区筥松3丁目6番35号「元梅乃湯さん」
電話番号	092-710-6150
営業時間	10:00~19:00 土曜日は10:00~15:00
最寄り	地下鉄貝塚線「箱崎九大前」駅２番出口より徒歩12分 JR鹿児島本線「箱崎」駅東口出口より徒歩7分

アクセス

新規開業から事業継承支援まで、それぞれの新たなステージをより良くするためのサポートを行います。医療・介護分野から、地域産業・食やくらしを支える事業まで、九州エリアの魅力ある伝統を未来へつなぐ架け橋として、人と人ココロトココロを結んでいきます。
サービスの詳細は、お電話もしくはフォームよりお気軽にお問い合わせ下さい。

特徴

スムーズな開業を目指してしっかりとサポートいたします

医院開業プランを進める上で、豊富な情報と多くの助言が必要です

開業に伴う作業は、金融機関との折衝、物件の選定、内装工事や機器の導入、職員の採用や研修と多岐に亘ります。それぞれが今後のクリニックの経営に大きく関わる重要ポイントであり、疎かにはできません。とはいえ日常の診察や研究の業務と異なり、戸惑いを感じるケースが多いのも事実です。多くの開業支援の事例で培ってきた経験をもとに、ご相談者様に最適なプランをご提案させていただきます。

また、当然ながら開業さえできればご提案が終了するわけではありません。ご相談者様のクリニックが多くの患者様に愛され、地域に必要不可欠な存在になるためにサポートは続きます。開業後の経営計画や会計・税務面、集客の戦略など、医療機関に関わる様々な面でのお手伝いをいたします。経営を始めたからこそ判明するコスト面のお悩みにも対応させていただきます。

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